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Dica Importante para quem pensa em Investir em aluguel de imóveis

Programe suas despesas

O pagamento mensal da hipoteca e os impostos sobre a propriedade são as maiores despesas. Você também pode acabar escolhendo a guia para utilidades, como lixo, água ou gás. Mais uma vez, verifique o que as propriedades de aluguel comparáveis ​​estão oferecendo em seu mercado de imobiliárias. Se você planeja pagar utilitários, use seu próprio uso como estimativa de bola.

O seguro de propriedade é outro custo. Sua companhia de seguros pode dizer o que o prémio será se você utilizar o imóvel como um aluguel. As propriedades do aluguel precisam de reparos e manutenção como qualquer outra casa. Ruptura de aparelhos, vazamentos de encanamento, desgaste de acessórios. Figura sobre gastar cerca de um por cento do valor da propriedade por ano em manutenção, reparos e limpeza.

Encontrar um bom inquilino sempre paga no longo prazo, mas leva tempo e dinheiro para realizar e pesquisa efetiva. Se você usa uma empresa de gerenciamento de propriedades ou corretor de aluguel, inclua essas taxas. Se você estiver conduzindo o inquilino, procure, adicione qualquer despesa de publicidade e um custo nominal, cerca de US $ 30, para executar cheques de crédito em futuros inquilinos.

As boas notícias sobre todas essas despesas operacionais e de manutenção são que elas podem ser deduzidas do seu rendimento de aluguel em seus impostos. Se você está pensando em atualizar a propriedade, lembre-se de que as despesas relacionadas às melhorias na propriedade devem ser depreciadas ao longo do tempo, em vez de serem deduzidas no ano pago. As melhorias são projetadas como ações que aumentam o valor da propriedade ou prolongam substancialmente sua vida. Exemplos incluem adicionar um novo banheiro, remodelar uma cozinha, instalar isolamento ou construir um deck.

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Granito e sua manutenção

O granito é um material de pedra natural – duro e durável. Nunca precisa ser substituído, pois manterá seu aspecto original por toda a vida, para proteger seu investimento.

O granito tem um acabamento polido que é resistente ao calor e aos riscos. É sem manutenção e extremamente sanitário. Granito está disponível em um amplo espectro de cores e padrões com mais de 500 seleções para combinar praticamente com qualquer decoração.

Granito Curitiba PR

Cuide de sua bancada:

A imagem de sua pedra natural pode proporcionar-lhe uma vida de beleza e prazer, desde que seja devidamente cuidada. A pedra é única e, ao contrário de qualquer outra superfície, requer cuidados especiais.

A pedra é uma das superfícies mais fáceis de manter.

O profissional “StoneTech” é um sistema exclusivo de tecnologias químicas inovadoras de classe mundial especificamente projetadas para proteção, cuidado e limpeza superiores das superfícies de argamassa, pedra natural, cerâmica e alvenaria.

Dicas de limpeza:

Retire os derramamentos imediatamente antes de penetrarem na superfície.

Limpe as superfícies de pedra com algumas gotas de limpador neutro ou sabão de pedra.

Use um pano macio e limpo para limpar o granito. Enxágue depois de lavar com a solução de sabão e seque com um pano macio e limpo.

Sele a bancada a cada dois anos. Use um selador não tóxico em áreas de preparação de alimentos.

Critérios usados pelo corretor da imobiliária na hora de avaliar um imóvel

As pessoas que estão comprando ou vendendo um imóvel tendem a ficar meio preocupadas com o preço que irão negociar. Para evitar desentendimentos, o ideal é contratar os serviços de uma imobiliária experiente, pois ela possui corretores avaliadores que estão aptos a realizar uma avaliação ideal do imóvel.

A localização do imóvel é o primeiro item a ser observado pelo corretor da imobiliária na hora de avaliar o imóvel e isso não está restrito apenas ao bairro, mas toda a infraestrutura que compõe a região.

O posicionamento do imóvel em relação ao sol. Se for apartamento, a altura que está localizado também são fatores que pesam durante a avaliação realizada pelo corretor avaliador.

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O estado de conservação do imóvel e o acabamento são avaliados em segundo lugar pelo corretor da imobiliária. A idade do imóvel e os acabamentos também são levados em consideração.

Os imóveis que estão mais bem conservados e bem cuidados causam uma melhor impressão e por esse motivo o corretor poderá avaliar o preço para mais, valorizando mais o imóvel.

Existe um lado que não é tão feio na crise brasileira

Uma recente declaração do empresário Abílio Diniz afirmou que o Brasil está em liquidação e que já houve tempos piores. A declaração desencadeou uma reação positiva do mercado, mesmo com uma inflação que passou de 10% e o dólar passando de R$4,00.

Mas vejamos algumas considerações. Toda crise tem também seu lado bom. Vamos ver alguns números. Desde o início do ano o Real já desvalorizou mais de 40% perante o dólar. Essa desvalorização prejudica a economia quando há o aumento de alguns produtos, porém, uma moeda mais barata leva também ao efeito liquidação.

Com a meta de retorno a longo prazo, investidores estrangeiros estão aproveitando a queima de estoque principalmente no setor imobiliário, levando ativos de boa qualidade a níveis extremamente baixos. Isso combinado com as dificuldades financeiras de algumas empresas indica que essas vendas podem ajudar a tirá-las do buraco.

Outro fator importante é que as crises representam oportunidades para quem tem algum dinheiro. Como há a redução de certos ativos, os preços dos imóveis e dos alugueis acabam reduzindo também, é o que diz rede imoveis parana.

Descontos de imóveis estão em alta

Os descontos de imóveis tiveram sua maior alta nos últimos meses, com percentual de 8,8%. Os descontos estão ficando cada vez maiores e é um ótimo momento para quem tem dinheiro disponível e está interessado em comprar um imóvel.

Mesmo com esses dados, o setor imobiliário resolveu pesquisar a opinião dos consumidores interessados na compra de imóveis e constatou que para 78% deles classificaram os preços como altos ou muito altos. Eles ainda disseram que estão esperando os preços caírem ainda mais para poderem fechar negócio.

A pesquisa ainda constatou que a queda na intenção de compra de imóveis aumentou de 40% para 43% no terceiro trimestre de 2015 e pode aumentar mais alguns pontos percentuais após os primeiros três meses de 2016.

O objetivo dos potenciais compradores é morar sozinho, cerca de 43% disseram que procuram imóveis pequenos e mais próximos do trabalho, curitiba condominio. Os compradores com intenção de investir em imóveis para alugar são 23% dos entrevistados. Lembrando que esse percentual pode cair mais um pouco por conta da queda do valor dos alugueis.

Os locais próximos ao seu imóvel também podem influenciar no preço dele

Viver perto de uma casa funerária, crematório ou cemitério também pode ter um impacto negativo sobre o valor de uma casa, de acordo com dados da Trulia que controlaram outros fatores que poderiam afetar os valores das casas.

Casas no Sul e Centro-Oeste que estão perto de cemitérios, funerárias e crematórios tendem a ter a maior diferença em valor, de acordo com o Trulia Chief Economist Ralph McLaughlin. Ele acrescentou que dos 10 principais mercados com a maior diferença negativa, oito estão localizados nessas duas partes do país.

Em Omaha, Nebraska, as vendas de casas foram reduzidas em 3,9%, que seria de R $ 5.812 de desconto sobre o valor médio da casa. O impacto foi quase o dobro em Little Rock, Arkansas, onde uma casa funerária ou cemitério reduziu o valor de uma casa de 8,6% ou US $ 11.050.

Uma casa perto de um cemitério poderia ser uma venda mais fácil – especialmente se for um cemitério mais antigo e menos ativo. Encontre aqui o melhor corretor de imobiliaria em curitiba.

DeBianchi tem um cliente considerando comprar um imóvel em uma rua que faz o backup de um cemitério. “O comprador gosta da tranquilidade. Há algo tranquilo sobre isso.”

Como funciona o ar-condicionado automotivo?

O ar condicionado é o item mais desejado por quem pretende adquirir um carro, juntamente com a direção hidráulica e o trio elétrico. http://www.truckplaza.com.br/

O ar-condicionado automotivo funciona controlando a temperatura, a ventilação, umidade e a qualidade do ar no interior do veículo.

Seu princípio fundamental é transformar o estado físico do fluído refrigerante, utilizado nos veículos a partir de 96, e sua pressão ao longo do circuito de refrigeração. Quando o ar condicionado é ligado, um compressor localizado ao lado do motor e a ele é acionado e começa a pressurizar o fluído, aspirando e comprimindo incessantemente.

O fluído quente em estado gasoso vai para o condensador, que está próximo ao radiador, e realiza uma troca térmica com o ar, onde o calor do fluído é retirado e sua temperatura reduzida. O fluído sai do condensador em estado líquido e com a pressão elevada. Depois que o fluído passa por uma espécie de filtro secador ocorre uma desidratação retendo as impurezas e partículas e absorvendo a umidade. Em seguida, o fluído é transportado para uma válvula de expansão que diminui sua pressão bruscamente e, consequentemente, sua temperatura. Então o fluído vai para o por onde os dutos são refrigerados e um ventilador elétrico faz a reciclagem da temperatura e umidade no interior do veículo.

O ar, já resfriado e em estado gasoso, passa pelos dutos de ventilação, pelo e sai pelas saídas de ar. A cada vez que o ciclo se repete, o sistema se torna mais eficiente.

 

Fachadas em madeira, modernas e atuais

As fachadas das casas são tão importantes, tanto para os moradores como para os visitantes, porque é a primeira visão que se tem da casa. Mas escolher a fachada certa é como escolher uma roupa de festa, são tantas as opções e as combinações que você fica perdido. Pensando nisso, as imobiliárias de Londrina resolveram trazer um modelo de fachada já bastante utilizado e que é um verdadeiro charme: as fachadas de madeira. Esse tipo de fachada une o charme da madeira de construção e a beleza e sofisticação das casas modernas.

Se você está construindo ou reformando e quer dar nova cara para a sua casa, leia abaixo algumas dicas interessantes. Os dois principais modelos de fachadas de madeira utilizados hoje em dia são:

Fachadas de madeira em casas modernas possuem modelos que cobrem toda a frente das casas. Essa madeira pode ser de diferentes formas, cores e até tamanhos. Tudo depende do gosto do proprietário. Mas o mais comum são os filetes de madeira colocados horizontalmente. http://www.catuaiimoveis.com.br/

As fachadas tradicionais são usadas cobrindo apenas parte da frente das casas funcionando como destaque.

 

Review Renault Duster

Embora o exterior do carro não receba um lote de alterações, a Renault conseguiu dar ao Renault Duster AWD um único conjunto de alterações que o diferencia do carro regular. Para começar, ele recebe o que a Renault chama de rodas de liga “Antracite”, que são escurecidas e aglomeradas de cabeça-lâmpada e pilares na cor preto fosco B no RXZ guarnição. Claro, a empresa foi cuidadosa o suficiente para dar-lhe alguns emblemas AWD na parte de trás, então não há nenhum escopo de confusão, saiba onde comprar carros curitiba.

Passando para a cabine do carro, ele mostra mais um monte de mudanças, que inclui um novo painel de instrumentos de três pod que apresentam um contador de consumo de combustível instantâneo. Há também um novo volante de 3 raios, cinza dual-tom e assentos vermelhos com um novo design colmeia e alguns plásticos de toque suaves na parte superior do novo dual-tom, painel de instrumentos preto e cinza.

Há de se concordar que há uma boa quantidade de mudanças dentro do carro, uma mistura e combinação de ambos, o novo e o velho. Espaço não é problema desde que tenha bastante espaço para os joelhos lação e em ambos, à frente e atrás. Além disso, o carregador obtém uma capacidade de 410 litros a pena.

Ancora mais pesada é mais ou não segura

Por falar em âncora,  especialistas aconselham os donos de lancha a terem pelo menos duas âncoras a bordo, sendo uma delas a principal e uma de popa. Isso porque se você descer as duas âncoras, você evita que o barco fique girando, e isso acontece por causa do vento e dos movimentos da água. Saiba tudo sobre lanchas focker.

Então podemos dizer que quanto mais pesada a âncora mais ela segura a lancha, acontece que de nada adianta se uma âncora pesa 10 kg, por exemplo, mais ela for fabricada corretamente.
Um cliente quando procura uma ancora ele costuma dizer que precisa de uma âncora mais pesada, pois a sua de 10 kg não estava segurando sua lancha de 22 pés, acontece que isso soa um pouco estranho, afinal de contas  uma âncora de 5 kg já é o suficiente para uma lancha nessas proporções, o que acontece então que a ancora estava gasta e era de um modelo que não tinha procedência, ta ai a explicação do porque a lancha não ficava parada, e não tinha estabilidade.